最近在后臺收到一位業(yè)主的私信，問題非常典型，相信很多準(zhǔn)備翻新老房的朋友都有過類似的糾結(jié)：“老師傅，我家是十幾年的老房子了，想簡單翻新一下。原來的墻面看起來也沒什么大毛病，能不能不鏟墻皮，直接在上面刮膩?zhàn)?/strong>？這鏟墻皮的錢，能省嗎？”對此，我的回答通常只有斬釘截鐵的兩個字：不行！

很多業(yè)主覺得我是在“危言聳聽”或者想多賺工費(fèi)，但作為一名老工長，我必須負(fù)責(zé)任地告訴你：墻面基層處理是裝修中最重要的隱蔽工程之一，這一步如果偷懶，后期返工的代價將是現(xiàn)在的十倍。

今天我們就來深度剖析一下，為什么舊房改造必須“鏟”到底。

一、 為什么舊墻皮非鏟不可？這3個隱患你必須知道

舊房之所以叫“舊房”，核心特征就是一個“老”字。墻面經(jīng)過長年累月的歲月侵蝕，看似平靜的表象下，往往暗流涌動。

1. 看不見的“隱形殺手”：污漬與老化

你看到的可能只是一面略顯陳舊的白墻，但實(shí)際上墻面表層早已吸附了大量的油煙、灰塵、細(xì)菌，甚至霉菌孢子。 更重要的是，受到常年溫度變化和潮氣的影響，舊墻面的膩?zhàn)訉游锢硇再|(zhì)已經(jīng)發(fā)生了改變，出現(xiàn)了粉化現(xiàn)象。這就好比一塊風(fēng)化了的石頭，表面一摸一手白灰。

后果：如果在這種“粉化”的基層上直接刮新膩?zhàn)?，就像是在沙堆上蓋樓。新膩?zhàn)痈稍锸湛s時產(chǎn)生的拉力，會直接把舊墻皮“抓”下來，形成夾層，最終導(dǎo)致大面積脫層、空鼓，甚至整塊掉落。

2. 開發(fā)商留下的“先天不足”

即使是房齡不長、看起來還算新的二手房，原本的白墻也大多不可信。 為了應(yīng)付交房驗(yàn)收，很多開發(fā)商使用的都是低標(biāo)號的非耐水膩?zhàn)?/strong>，膠粉含量極低，強(qiáng)度差。這種“豆腐渣”工程，根本無法承載新裝修的乳膠漆或壁紙。

后果：所謂“買房送白墻”，其實(shí)送的是麻煩。不鏟除這些劣質(zhì)基層，后期極易出現(xiàn)起皮、開裂，一旦受潮，更是霉菌的溫床。

3. 墻體深處的“內(nèi)傷”

舊房墻面往往伴隨著裂縫和空鼓。如果不鏟除表層，這些“內(nèi)傷”就會被掩蓋。你直接在上面覆蓋新材料，無異于“掩耳盜鈴”。過不了多久，新墻面就會沿著舊裂縫繼續(xù)開裂，所有的面子工程瞬間瓦解。

二、 拒絕“一刀切”：什么情況需要“鏟紅磚”？

墻面處理也有輕重之分，不是所有墻都要砸到見紅磚，但以下情況絕不能手軟：

嚴(yán)重粉化與受潮：如果你用手摸墻，掉粉嚴(yán)重，或者潑點(diǎn)水上去，墻面迅速吸水變色且用手能搓下泥漿，說明膩?zhàn)訉右呀?jīng)完全失效。特別是南方潮濕地區(qū)，沙灰層可能都已經(jīng)酥松。

處理方案：局部空鼓可以局部切開修補(bǔ)，但如果大面積空鼓，必須鏟除。

處理方案：必須鏟除至堅實(shí)的抹灰層，甚至鏟到紅磚層，重新掛網(wǎng)抹灰。

空鼓率過高：敲擊墻面聽到“咚咚”的空響聲。

三、 標(biāo)準(zhǔn)化的舊房墻面翻新流程

想要墻面光潔如新、管用十年，請務(wù)必監(jiān)督工人嚴(yán)格執(zhí)行以下步驟： 這是舊房改造墻面處理的黃金法則，千萬不能為了省事而省略！

徹底鏟除：鏟到水泥砂漿層，務(wù)必清理干凈浮灰。

涂刷“墻固”（界面劑）：

作用：這是關(guān)鍵一步！墻固（通常是黃色的）能滲透進(jìn)基層，鎖住松散的沙粒，增強(qiáng)墻面的附著力。它就像雙面膠一樣，牢牢粘住舊墻體和新膩?zhàn)印?/p>

注意：要選用滲透性好的優(yōu)質(zhì)界面劑，滾涂均勻，不留死角。

掛網(wǎng)防裂：對于老舊墻體，建議滿墻掛網(wǎng)（玻纖網(wǎng)格布），甚至在不同材質(zhì)交接處掛鋼絲網(wǎng)，極大增強(qiáng)墻體抗裂性。

底層石膏找平：先用底層石膏對墻面進(jìn)行找平處理。

面層膩?zhàn)优?/strong>：選擇耐水膩?zhàn)?，分批次刮涂，干透一遍再刮下一遍?/p>

四、 唯一例外：什么時候可以不鏟？

雖然我強(qiáng)烈建議鏟除，但如果你的墻面同時滿足以下4個苛刻條件，可以考慮保留（雖然風(fēng)險依然存在）：

原墻面極其平整，無任何空鼓、開裂。

墻面干燥、無霉斑、無油污。

原膩?zhàn)訉咏Y(jié)構(gòu)堅固，耐水性好（潑水不爛）。

必須步驟：即使不鏟，也要徹底清潔墻面，去除表面防污涂層，并必須滾涂一遍高品質(zhì)界面劑，進(jìn)行封底處理，增加附著力。

墻面占據(jù)了家里最大的視覺面積。 “不鏟墻皮直接刮膩?zhàn)印?/strong>，看似省了幾千塊的工費(fèi)，實(shí)則是埋下了一顆不定時炸彈。與其日后看著開裂的墻面糟心，要在家具入場后重新折騰，不如在硬裝階段一次性把基礎(chǔ)打好。

記住一句話：基底不牢，地動山搖。 舊房改造，從“鏟”開始，才是對新家最負(fù)責(zé)任的態(tài)度。裝修咨詢熱線：400-118-8580

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